Investieren Sie in Eigentumswohnungen mit 8,60% Eigenkapital-
rendite
Neubau-Eigentumswohnungen mit Steuervorteil in Top-Lage zwischen München und Flughafen
2-5 Zimmer Eigentumswohnungen | 41 bis 106 m² Wohnfläche
Eching bei München | 1-A Kapitalanlage | ab 7.753 € / m²
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Investieren Sie in Eigentums-
wohnungen mit 8,60% Eigenkapital-
rendite
Neubau-Eigentumswohnungen mit Steuervorteil in Top-Lage zwischen München und Flughafen
1-5 Zimmer Eigentumswohnungen
35 bis 106 m² Wohnfläche
Eching bei München | 1-A Kapitalanlage ab 7.753 € / m²
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Warum sich der Kauf einer Eigentums-wohnung in Eching
für Kapitalanleger lohnt.
Eching als attraktiver Standort für Kapitalanleger durch die Nähe zu München und dem Flughafen
Hohe Zukunftssicherheit durch ausgebaute Infrastruktur und steigende Wohnraumnachfrage
Starke Vermietbarkeit durch kompakte, gut geschnittene Grundrisse
Langfristige Wertstabilität durch energieeffiziente Bauweise (Klasse A)
Hoher Wohnkomfort durch hochwertige und langlebige Ausstattung
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Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung?
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Investition mit
1A-Perspektive:
Ideale
Vermietbarkeit
Der S-Bahn-Halt direkt vor der Tür, die Nähe zu München, zum Flughafen und zu umliegenden Business-Hotspots sowie das umfangreiche urbane Angebot vor Ort prägen eine hohe Nachfrage – ganz besonders bei Jobpendlern.
Hohe Eigenkapitalrendite
Mit einer prognostizierten Eigenkapitalrendite von bis zu 8,60 % bietet MY CHOICE ECHING großes Potenzial für Kapitalanleger.
Steuern
sparen
Nutzen Sie die Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG: Dank degressiver AfA können Sie bis zu 5 % der Investitionskosten jährlich steuerlich geltend machen – das steigert langfristig Ihre Rendite.
Dauerhafte
Werte
Immobilien in gefragten Lagen wie im Landkreis München bieten nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch langfristige Wertentwicklung und Inflationsschutz – ideal für den Aufbau von Vermögen.
Maximale Investitions-sicherheit &
Cashflow in Sicht
Der Bau der Wohnungen ist bereits fortgeschritten, die Fertigstellung erfolgt schon 2026.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger kaufen, renditestark vermieten und später mietfrei wohnen – machen Sie jetzt den ersten Schritt!
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MY CHOICE Eching:
Hochwertig, zukunftsgerecht, fair.
MY CHOICE ECHING bietet vielfältige, qualitätsstark ausgestattete Wohnkonzepte mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 106 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Freibereich – ob Terrasse mit Garten, Balkon/Loggia oder Dachterrasse – Alpenblick in den oberen Etagen inklusive.
Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchflutetem Ambiente, langlebigen Materialien und wertstabilen Ausstattungsdetails.
Ausstattung & Energieeffizienz
Kostenschonende Energieeffizienzklasse A
Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme & einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet
Tageslicht- und En-Suite-Bäder mit bodengleichen Duschen oder Badewannen
Aufzüge in jede Etage & zusätzlicher Stauraum mit privaten Kellerabteilen
Gemeinschaft & Komfort
Aufwendige Freiflächengestaltung – für Entspannung & Nachbarschaft
Gemeinschaftliche Räume für Kinderwägen & Mobilitätshilfen im Untergeschoss
Reparaturstelle & Fahrradstellplätze, zum Teil mit E-Lademöglichkeiten, im Außenbereich
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
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Im Standortvorteil:
Beste Voraussetzung für Ihre Rendite.
Unternehmen wie BMW und Denso sorgen in Eching für eine hohe Arbeitsplatzdichte. Gleichzeitig punktet die dynamische Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität und viel Grün. Diese Kombination macht Eching zum gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt – für Mietsuchende mit Job vor Ort und Berufspendler gleichermaßen.
Zentrale Lage mit Top-Anbindung
S-Bahn-Anschluss (S1) direkt vor der Tür – ca. 28 Minuten bis München Hauptbahnhof
11 Minuten zum Flughafen München – ideal für Geschäftsreisen & Urlaub
Direkte Nähe zu Autobahnen A9 und A92 – schnelle Verbindung in alle Richtungen
Nur wenige Fahrminuten zu wichtigen Business- & Forschungszentren (z. B. Garching, Freising)
Starke Wirtschaft & attraktive Arbeitgeber
MY CHOICE Eching liegt im Einzugsgebiet zahlreicher Top-Unternehmen – optimale Voraussetzungen für konstante Mietnachfrage.
Natur & Freizeit
5 Fahrradminuten zum nächsten Fitnessstudio oder zum Tennis
7 Fahrradminuten zum Echinger See
9 Fahrradminuten in die Echinger Lohe
11 Autominuten ins Kino (Cineplex Neufahrn)
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Schwarz auf Weiß:
So rechnet sich Ihre Kapitalanlage in Eching.
(UNVERBINdLICH - BETRACHTUNG 1. JAHR)
UND FINANZIERUNG
Kaufpreis | Wohneinheit Nr. 100 | 47,27 m²
389.000 €
19.450 €
408.450 €
81.690 €
326.760 €
MIETERLÖS
Annahme: 3,00 €/m²
nicht umlagefähige Nebenkosten
Annahme: 0,90 €/m²
Instandhaltungsrücklage
Annahme: 0,60 €/m²
1.229 €
- 142 €
1.087 €
- 43 €
- 28 €
1.016 €
12.196 €
Zinssatz | Annahme: 3,24 %
10.587 €
4.085 €
BETRACHTUNG
Neubauabschreibung auf Gesamtinvestitionskosten im 1. Jahr
+ 12.196 €
- 14.500 €
- 10.587 €
- 12.891 €
5.414 €
12.196 €
- 10.587 €
7.023 €
- 4.085 €
2.938 €
7.023 €
8,60 %
Alle Angaben sind unverbindlich. Das obige Berechnungsbeispiel der Wohneinheit Nr. 100 kann die steuerliche Betrachtung des 1. Jahres darstellen. Wir bitten Sie dies ebenfalls von Ihrem Steuerberater überprüfen zu lassen.
Wir möchten Sie zudem darum bitten, die langfristige steuerliche Betrachtung mit Ihren individuellen steuerlichen Gegebenheiten abzugleichen und in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater eine langfristige Steuerstrategie zu entwickeln. Dabei könnte auch ein Wechsel von der degressiven zur linearen Abschreibung in Erwägung gezogen werden.
Auswahl verfügbarer Wohnungen
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Auswahl verfügbarer Wohnungen
Investieren & profitieren:
So einfach geht’s!
Von der Auswahl der perfekten Wohnung bis zur Schlüsselübergabe: Unser Team begleitet Sie persönlich und transparent durch alle Schritte auf dem Weg zu ihrer maßgeschneiderten Kapitalanlage in MY CHOICE ECHING.
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Lageplan
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Der Baufortschritt:
Für Sie immer im Blick.
Der Bau der Eigentumswohnungen von MY CHOICE ECHING ist bereits fortgeschritten – ein starkes Signal für Investitionssuchende.
* Alle Angaben sind unverbindlich. Das obige Berechnungsbeispiel der Wohneinheit Nr. 2 kann die steuerliche Betrachtung des 1. Jahres darstellen. Wir bitten Sie dies ebenfalls von Ihrem Steuerberater überprüfen zu lassen.
Wir möchten Sie zudem darum bitten, die langfristige steuerliche Betrachtung mit Ihren individuellen steuerlichen Gegebenheiten abzugleichen und in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater eine langfristige Steuerstrategie zu entwickeln. Dabei könnte auch ein Wechsel von der degressiven zur linearen Abschreibung in Erwägung gezogen werden.
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